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隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，人民生活水平的不斷提高，百姓對(duì)住宅的質(zhì)量要求也越來越高。近幾年，衛(wèi)生間上水、熱水及暖氣支管暗敷逐步取代明設(shè)，雖然增加了衛(wèi)生間的可利用面積，提高了衛(wèi)生間的美觀程度，但支管暗敷導(dǎo)致地面防水滲漏屢有發(fā)生，嚴(yán)重影響了房屋的使用功能，并給住戶生活帶來了極大的不便。


衛(wèi)生間發(fā)生地面滲漏后需要維修，不可避免的要破壞地面、破壞管材，情況嚴(yán)重的需要將衛(wèi)生間地面及支管全部返工，浪費(fèi)了大量的人力、物力及財(cái)力。

如何能更好地解決這一問題呢？針對(duì)我項(xiàng)目部施工的戀日家園4#、5＃、6＃、7#樓共計(jì)686戶衛(wèi)生間的實(shí)際情況，我們認(rèn)真地分析了原因，采取了相應(yīng)的措施，就這一做法作簡(jiǎn)單明了的介紹，供建筑同行參考。

（－）衛(wèi)生間暗敷管地面滲漏原因

衛(wèi)生間地面滲漏的原因有多種，其中給水、熱水及暖氣管道暗敷造成衛(wèi)生間地面滲漏，主要是由于土建、水暖等多工種交叉施工、工序相互干擾等原因，使防水層的施工質(zhì)量難以保證。

1、工藝原因

根據(jù)圖紙及施工規(guī)范要求，上水PPR支管及鋁塑交聯(lián)暖氣支管在衛(wèi)生間JS復(fù)合防水層施工完成后鋪設(shè)，并用射釘和金屬固定卡子將支管與地面固定。這種作法在固定支管時(shí)射釘直接破壞了防水層，雖然用JS防水涂料進(jìn)行了修補(bǔ)，但管材、卡子、射釘與防水層接觸處凹凸不平，衛(wèi)生間水分仍會(huì)順著射釘與防水層之間的縫隙進(jìn)入結(jié)構(gòu)混凝土（非抗?jié)B混凝土）樓板，而導(dǎo)致滲漏。

2、施工原因

由于施工人員直接在未經(jīng)保護(hù)的防水層上面鋪設(shè)給水管，JS復(fù)合防水層屬柔性材料，其強(qiáng)度、剛度均很低。在水、暖施工過程中，人員、機(jī)械、工具等極易破壞防水層，防水層成品保護(hù)比較困難，也是造成滲漏的主要原因。


（二）施工做法

針對(duì)上述原因分析，結(jié)合施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的實(shí)際情況，我們認(rèn)為，只要在管道鋪設(shè)時(shí)，阻斷水分的滲漏途徑，控制防水層的成品保護(hù)，可以解決衛(wèi)生間暗敷管地面滲漏問題。在施工過程中通過改變?cè)�作法，即采用“倒置施工的方法”具體做法是：

l、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格進(jìn)入裝修期后，在衛(wèi)生間防水層施工前，鋪設(shè)上水及暖氣水平支管并用射釘固定，水平支管完成后，在水平支管位置用水泥膨脹珍珠巖作保護(hù)。

2、水泥膨脹珍珠巖達(dá)到一定強(qiáng)度后，鋪抹20mm厚水泥砂漿找平層。

3、找平層完成后，施工1.5mm厚JS復(fù)合防水層，并進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，驗(yàn)收合格后，用C20細(xì)石混凝土作30mm厚防水保護(hù)層，二次蓄水試驗(yàn)合格后，進(jìn)行面磚施工。（見圖一）




圖一地面暗敷管防水倒置作法

 

4、在支管立管處做成圓弧形，并做l50mm×150mm的止水臺(tái)，防止管根處積水（見圖二）



圖二暗敷支管出地面防水作法

 

通過上述做法，戀日家園4＃、5＃、6＃、7＃樓住宅衛(wèi)生間地面防漏取得了較好的效果：

1、將JS防水層做在水平支管上面，管道安裝時(shí)，避免了射釘直接破壞防水層，使衛(wèi)生間防水層形成一個(gè)整體，有效地阻斷水分的滲漏途徑。

2、在水平支管位置用水泥膨脹珍珠巖作保護(hù)，隔斷了JS復(fù)合防水涂料與支管的直接接觸，避免了熱水管、暖氣管在熱脹冷縮微變形下對(duì)防水層的拉裂，由于在防水層上面用C20細(xì)石混凝土作剛性保護(hù)，有效地防止了下道工序?qū)?a href='http://m.shunpu168.com' target='_blank' title='防水層'>防水層的破壞。

6、水平支管施工在防水施工前進(jìn)行，杜絕了水暖施工過程中人員、機(jī)械、工具等對(duì)防水層的破壞，控制了成品保護(hù)。

4、在支管立管處做150mm×150 mm的止水臺(tái)，防止管根處積水，避免了水分從支管立管處滲漏。

采用上述方法處理后，該小區(qū)共計(jì)686戶衛(wèi)生間暗敷支管地面的滲漏現(xiàn)象全部得到了解決，經(jīng)過一年的觀察再未發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。