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  1)確定采用強度相對較高的保溫砂漿材料,由設計公司和我公司共同通過市場考察,確定在聚苯顆粒保溫砂漿和無機中空玻化微珠保溫砂漿

這兩種砂漿中確定本工程所采用的外墻保溫砂漿,通過對這兩種砂漿各項指標進行綜合對比并結合本項目特點我們選定在抗壓強度、粘結性能以

及成品砂漿密實度相對較高,更有利于抗滲漏的無機中空玻化微珠保溫砂漿為本工程的墻體保溫材料。2)為了防止保溫砂漿開裂以及施工縫接槎

部位等薄弱地方出現滲漏,同時也為了確保我們整個外墻在強大風壓情況下盡可能避免出現外墻滲漏等質量缺陷,決定在保溫砂漿表面粉刷5mm厚同一品牌的抗裂砂漿的基礎上再在表面涂刷一道1mm厚的聚合物水泥基防水涂膜作為外墻防水加強層,使整個外墻防水處于多道設防狀態。

目前,隨著國家大力推行節能減排,建設節約型社會的大趨勢,作為耗能大戶的建筑節能也相繼有了較快發展,各類外墻用的保溫砂漿因其施工便利并且有著不錯的保溫隔熱效果,因此在外墻節能工程中有較多的使用。但由于特定的原因造就了保溫砂漿與普通砂漿相比其強度相對較低,同時一般情況下保溫層相對較厚且孔隙率較大,因而一旦外墻出現滲漏現象就相對比較難確定滲漏源,因此在應用有保溫砂漿外墻的防滲漏關鍵就落在外墻構造和施工的質量上。下面就我公司施工的一個項目采用外墻保溫砂漿及抗裂砂漿的基礎上再附加一道防水層的施工方法,有效的提高了外墻防滲漏的效果,對保溫砂漿和防水材料結合施工共同提高外墻抗滲漏效果進行了有益的嘗試,供大家參考。

    1項目概況

    水木瀾山項目位于深圳市梅林,是我公司自行開發和施工的高層住宅,項目總建筑面積為65307m2,由一棟34層和一棟31層的兩棟高層住宅組成,其外墻建筑面積8.2萬m2,建筑外墻飾面采用外墻涂料,同時根據建筑節能要求外墻保溫措施為30mm厚無機中空玻化微珠保溫砂漿。由于該項目地處梅林制高點, 而周圍建筑都比它低一大截同時又處于山口風口位置,位置比較特殊,由此在立項調查時該項目外墻需要承受較大風壓需要重點考慮外墻的防滲漏問題,而外墻增加保溫層做法一旦出現滲漏比較難確定滲漏源,因此該項目的外墻防滲漏工作為本項目一大重點和難點。