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宅建設已經成為我國新的消費熱點和新的經濟增長點，住宅產業將成為國民經濟的重要產業。我國“九五”期間城鎮住宅計劃完成12億平方米，平均年竣工2.4億平萬米；農村標準住宅27.4億平方米，平均每年竣工6億平方米。但是，我國建筑的滲漏現象比較嚴重。滲漏—般是由材料、設計、施工、管理四個因素造成的，要從四個方面同時治理才能較好地解決滲漏問題。確保產品質量：是我國防水材料行業的當務之急。專家認為：作為生產防水材料的建材部門，要大力發展推廣新型防水材料，提高中、高檔產品的性能。同時，住宅建設業的發展和國家投資力度的加大，刺激了對防水材料的需求，與此相適應、我國新型防水材料銷售形勢會逐年上升。

通過十幾年的努力，我國新型建筑防水材料發展迅速．巳經形成品種門類齊全、低中高性能檔次齊全的材料體系。

新型防水材料的種類

新型防水材料主要包括改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料、密封材料、堵漏材料等，其發展對我國化學建材的發展將起到十分重要的作用。其中防水卷板是用量最大的防水材料，主要用于屋面及基礎防水，有施工方便、人工費用低的特點。

改性瀝青防水卷材

改性瀝青防水卷材主要品種有SBS改性瀝青卷材、APP改性瀝青卷材、丁苯橡膠改性瀝青卷材等。我國引進投產的改性瀝青防水卷材生產線共l 5條，國內自行開發的改性瀝青卷材約50條，總生產能力約1．4億平方米／年。生產廠家有岳陽化工廠、燕山石化、呼和 浩特益華新型防水材料廠等。

高分子防水卷材

高分子防水卷材主要有三元乙丙橡膠、聚氯乙烯、氯化聚乙烯、氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材等，生產廠家約70多家，總生產能力約5000萬平方米／年。我國吉化公司設備廠為北奧隊水材料公司安裝了國產三元乙丙橡膠防水卷材生產線，內蒙古包頭橡膠制品研究所為常熟三恒建材有限公司(常熟防水材料廠)安裝了釜式硫化、L型擠出三元乙丙橡膠防水卷材生產線，技術水平接近日本水平。北奧公司和常熟三恒公司三元乙丙防水卷材產品經檢測符合化工部行業標準《屋面防水材  料—元乙丙防水片材》HG2402—92等品要求、 產品經全國有關大型及重點工程試用，取得良 好效果。

氯化聚乙烯防水卷材(CPE)由航空航天部621研究所與紹興橡膠廠研制開發成功：現有骨干企業主要有常熟防水材料廠、紹興橡膠廠、黑龍江龍光建材有限公司等。

聚氯乙烯防水卷材(PVC)

聚氯乙烯防水卷材(PVC)由濟南塑料一廠引進意大利技術和設備生產寬幅2米PVC防水卷材，目前已和瑞士SARNA集團合資生產滲耐魯泉牌PVC防水卷材。另外：山東鑫達集團新型塑料廠、湖北永陽防水材料總公司、山西大同塑料四廠等企業也生嚴PVC防水卷材。

其它高分子防水卷材有三元丁、EM、PE、ECB、LHJ、SEC等高分子防水卷材。EM型海帕倫高分子防水卷材由遼寧丹東東港等防水材料公司和湖南省商縣新型防水材料有限公司等企業生產。

防水涂料

防水涂料中高檔涂料如聚氨酯涂料、橡膠和樹酯基涂料；中檔涂料如氯丁橡膠改性瀝青涂料及其他橡膠改性瀝青涂料；低檔涂料主要有再生膠改性瀝青涂料、石油瀝青基防水涂料等。主要用于建筑內外墻面、異型結構面地下、廁浴間等不同部位，還在建筑裝飾防水應用中起到越來越重要的作用。防水涂料的發展前景依賴于新型聚合物的推廣和應用。目前，由全國多家工廠生產出了彩色丙稀酸防水涂料。這種涂料的耐用年限在10年以上，在潮濕基層上可以施工，在現場開蓋直接涂刷或滾刷，可得到一種無接縫的彩色防水涂膜。這種防水涂料在我國有很大的市場前景，預計今后產量會大增，用途更廣泛。

其他新型無毒無害的水性高分子涂料嶄露頭角，如丙烯酸和乙烯——乙酸乙烯(EVA)系防水涂料已獲得越來越廣泛的應用。丙烯酸防水涂料具有各種優異的性能，如：低吸水率，高防水性，同時具有—定的水蒸氣透過性，高彈、高延伸率，高耐老化、耐氣候性，對各類基材高粘結強度，高耐臟性及縫隙遮蔽能力。優良的穩定性，可有效阻斷碳離子及氯離子的滲透，與聚氯醋系防水涂料相比，丙烯酸系水性涂料還具有如下特性：無有機溶劑，無毒無害，不易燃。所以無論是使用功能或環境友好性，丙烯酸水性涂料無疑是性能優異的建筑(內外墻)防水涂料。

密封材料

密封材料起步較晚，主要用于中空玻璃、窗戶、幕墻、石材和金屬屋面的密封，在水利工程和板縫方面也有應用。主要品種有硅銅、聚硫、聚氨酯、丙烯酸、丁基橡膠等，總銷售量約3萬噸。近年來，硅酮密封膏、聚硫密封膏和丙烯酸密封膏，得到了長足發展。特別是聚合物基建筑防水涂料取得了實質性進展。如M1500水泥水性密封防水劑，用于治理地下室和水池等貯液構筑物大面積滲漏較適用。這種防水劑最早由浙江大學從美國樺青公司引進，—直使用美國的催化劑。90年代開始，浙江大學實驗工廠自己生產的催化劑，  使M1500的成本下降了許多。這種材料國內有浙江大學實驗工廠、太倉第五化工廠、江山建筑防水材料廠、安慶曙光化工廠、上海隧道公司防水材料廠等9家工廠生產。用量為0.25公斤／平方米。

另外，快速堵漏劑、外墻防水劑、防擋水、穩擋水、墻克漏、水凝液、防水寶、堵漏停、堵漏能、確保時、注漿堵漏王、止水帶、遇水膨脹橡膠、膨潤土止水板、抗壓密封劑等防水漏材料品種繁多、功能多樣，完全能夠滿足我國防水墻漏工程對新型防水材料的需求。

建筑防水材料的選用

新型建筑防水材料在建筑總造價中的比例不大，在—般情況下為1％—3％，具體要視層和建筑物的用途及防水等級確定。但是作為防水功能，它的作用是非同小可的。當前防水材料，高、中、低檔，品種多樣、性能各異，在推行工程質量保證期過程中，為保證工程質量對各類防水材料的如何選用，是設計人員經常遇到的問題。現就一些選材的基本原則提供—些參考。

根據不同的工程部位選材

1、屋面：屋面長期暴露，陽光、雷雨直接侵蝕，嚴冬酷暑濕度變化大，晝夜之間屋面板會發生伸縮，因此應選用耐老化性能好的，且定延伸性的、耐熱度高的材料。如礦物粒面、聚酯胎改性瀝青材、三元乙丙片材或瀝青油氈等。

2、地下：根據地下工程長期處于潮濕狀態又難維修，但溫差變化小等特點，需采用剛柔結合的多道設防，除剛性防水加劑外，還應選用耐霉爛、耐腐蝕性好的、使用壽命長的柔性材料，在墊層上做防水時，應選用耐穿刺性好的材料，如厚度為3mm或4mm的玻纖、聚酯胎改性瀝青卷材、玻璃布油氈等；當使用高分子防水基材時必須選用剛水性好的粘結劑，基材的厚度應不小于1.5mm；選用防水涂料時應選用成膜快的，不產生再乳化的材料，如聚氨酯、硅橡膠防水涂料等，其厚度應不小于 2.5mm 。

3、廁浴間：廁浴一般面積不大，陰陽角多，而且各種穿樓板管多、卷材、片材施工困難，宜選用防水涂料，涂層可形成整體的無縫涂膜，不受基面凹凸形狀影響，如JS復合防水涂料、氯丁膠乳瀝青涂料、聚氨酯防水涂料等。對穿樓板的管道，可選用密封膏或遇水膨脹橡膠條處理。

根據工程的環境選材

1、根據降雨量的多少：在南方多雨地區宜選用耐水性強的材料。如玻纖胎、聚酯胎瀝青卷材，高分子片材并配套用耐水性強的粘結劑，或厚質瀝青防水涂料等。而在北方雨少的地區，則可選用紙胎瀝青氈七層法、冷瀝青涂料，以及性能稍差的高分子片材等。

2、根據環境溫度不同：我國南、北方，夏季、冬季溫度差別很大，若在南方高溫地區選用改性瀝青卷材時，宜選用耐熱度高的AP改性瀝青、塑性體瀝青卷材。而在北方低溫寒冷地區，宜選用低溫性能好的SBS改性的彈性體瀝青卷材，選用其它材料時，也應考慮耐熱性和低溫性，如密封膏，在高溫地區選用80l0型，而在寒冷地區可選用7020型。

3、根據水位、水質不同選材：在水位較高的地下工程，防水層長期泡水。宜選用能熱熔施工的改性瀝青防水卷材，或耐水性強的，可在潮濕基層施工的聚氨酯類防水涂料。或用復合防水涂料。不要采用乳化型防水涂料。對水質差的含酸、含堿水質，應選用較厚的瀝青防水卷材或耐腐性好的高分子片材，如4mm厚的瀝青卷材、三元乙丙片材等。

根據建筑功能不同的要求選材

1、上人屋面：由于上人屋面在防水層上還要做貼鋪地磚等處理對防水層有保護作用， 防水層不直接暴露在外，因此對耐紫外光老化性能稍差的，但其延伸性、防水性、抗拉強度等性能好的材料均可采用。如聚氨酯類防水涂料、玻纖胎瀝青油氈、聚氯乙烯防水卷材等。非上人屋面，防水層可直接暴露，可選用頁巖片粗礦物粒料，或鋁箔覆面的卷材，防水層表面不需作保護層。

2、種植屋面：為了綠化屋面，在屋面上要種植花草，因此對土層下防水層要求具有防水性好之外，還耐腐性好、耐穿刺、能防止植物根的穿透。宜選用柔性復合材料，APP和SBS改性瀝青卷材，也可在剛性防水表面加防水涂層的多道防水設防。

3、有振動的工業廠房屋面：對大型預制混凝土屋面，除設計結構的考慮外，首先要選用延伸性好的、強度大的材料，厚度為1．5mm以上的高分子防水片材，如三元乙丙片材、共混卷材、4mm或3mm以上的聚酯胎改性瀝青卷材，不應選用玻纖胎瀝青卷材、玻璃布為加筋的氯化聚乙烯卷材。

根據工程條件選材

1、工程等級：對有特殊要求的一級和二級建筑，應選用高聚物改性瀝青或合成高分子片材，對三、四級一般建筑或非永久性建筑，也可采用瀝青紙胎油氈。等級高的建筑不但要選用高檔次的材料，而且要選用高等級的優等品、一等品，一般建筑可選用中低檔的、合格品。

2、斜屋面：斜屋面排水性好，可選用各種顏色的油氈瓦，油氈瓦不僅具有良好的防水性，還可對建筑產生裝飾作用，陶瓦坡屋面，在望板上須加一道柔性防水層。

3、倒置屋面：指防水層在下，保溫層在上的屋面做法，防水層可得到保溫層的保護，不受光、溫度、風雨的侵蝕。但倒置屋面一旦發生滲漏，修補困難，因此，對防水材料要求嚴格，不宜做剛柔結合，而適合用柔性復合材料，由于防水材料長期處于潮濕狀態的環境，不宜選用膠粘結合的材料，應選用熱熔型改性瀝青卷材或合成高分子涂料，如聚氨酯防水涂料、硅橡膠防水涂料等。選用防水材料還要考慮到兩種不同材質的材料復合使用，如剛性、柔性材料的復合，卷材和涂料的復合，同種材料的疊層做法，如卷材與卷材的疊層作法，但剛性防水不疊層。