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  編制預(yù)算的前提，首先是要掌握工程所在行政區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)工程預(yù)算成套定額及相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)等文件。各地區(qū)定額及標(biāo)準(zhǔn)口徑不一定完全一致，本章節(jié)所參照的定額、標(biāo)準(zhǔn)是廣州市建設(shè)委員會頒發(fā)的一九九九年七月《廣州地區(qū)一九九九年建筑工程預(yù)算（補充）價格表》（以下簡稱本定額）、《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格》（二00一年第四季度）及《廣州市建設(shè)工程造價管理站文件關(guān)于二00一年第四季度建設(shè)工程造價結(jié)算及有關(guān)問題的通知》（穗建造價[2002]03號）。   


    建筑防水工程預(yù)算的作用如下：   
    1、作為招投標(biāo)標(biāo)底及投標(biāo)的依據(jù)；   
    2、作為甲乙雙方簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)；   
    3、作為甲乙雙方結(jié)算防水工程價款的基礎(chǔ)；   
    4、作為撥付工程款的依據(jù)；   
    5、作為施工企業(yè)加強施工管理，正確安排計劃，進行施工組織準(zhǔn)備，組織勞動力、材料供應(yīng)及統(tǒng)計上報完成產(chǎn)值和加強經(jīng)濟核算的依據(jù)。   
一、建筑防水工程預(yù)算內(nèi)容   
    建筑防水工程預(yù)算書主要包括如下內(nèi)容：   
    1、工程預(yù)（結(jié)）算書封面；   
    2、工程預(yù)（結(jié)）算書編制說明；   
    3、費率計費表；   
    4、分部分項工程預(yù)（結(jié)）算表；   
    5、工、料、機分析表；   
    6、材料價差匯總表；   
   (1)、工程預(yù)（結(jié)）算書封面   
    建筑防水預(yù)（結(jié)）算書封面的基本內(nèi)容，應(yīng)寫明建設(shè)單位、工程名稱、工程造價、施工單位、編制人、審核人、送審單位以及編制年、月、日。見表1-1。    
    一般施工單位在編制完成后，以底稿形式送往審核單位，待審定后，再正式復(fù)印，編審單位分別在預(yù)算書上簽名蓋章，方能生效。    
   (2)、工程預(yù)（結(jié)）算書編制說明   
    “工程預(yù)（結(jié)）算書編制說明”是編制人向使用單位交代編制時參照使用的主要依據(jù)及相關(guān)的說明。一般應(yīng)說明的內(nèi)容如下：   
    1、工程概況；   
    2、編制依據(jù)；   
    一般的依據(jù)是施工圖紙、設(shè)計交底文件、承發(fā)包合同、施工組織設(shè)計及有關(guān)防水規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等；   
    3、采用定額   
    說明采用哪個地區(qū)、哪年有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定文件；   
    4、定額換算依據(jù)及補充定額單價；   
    5、遺留問題的說明；   
    6、其他有關(guān)需要說明的問題。   
    (3)、費率計費表   


    此部分費用主要包括工程直接費、間接費、人工及材料價差、預(yù)算包干費、稅金及利潤等各項工程費用取費的匯總表，具體形式請參照《廣州地區(qū)一九九九年建筑工程預(yù)算（補充）價格表》下冊附錄八的“建筑工程一九九九年計費程序表”，其中的各項費率按當(dāng)時（季）文件規(guī)定執(zhí)行   
    (4)、分部分項工程預(yù)（結(jié)）算表   
    由工程量計算表或設(shè)備明細表，歸類匯總而得。應(yīng)注意計算單位、工程內(nèi)容與所采用的單價編號一致，該“預(yù)算分部分項工程預(yù)（結(jié)）算表”主要包括工程量、工料機單價、工料機合價和其中的人工單價、人工合價等內(nèi)容。   
    (5)、工、料、機分析表   
    工、料、機分析表（表1-3）中，主要包括工程量，單方定額用工、合計用工，單方定額用料、合計用料，從而分析出該防水工程定額用工量及定額材料量，作為計劃用工、用料及成本核算的依據(jù)。   
    防水工程中的工料計算，除可按照定額中的工料單位含量與工程量的乘積計算工料用量外，亦可參考以下計算。   
    1、用工計算   
       用工量=工程量（m2）×單方用工（工/ m2）   
    2、用料計算（定額有規(guī)定時，按定額執(zhí)行。）   
    在用料計算中，所有材料損耗可按2%~3%考慮，但不得重復(fù)計算。   
（1）涂膜類防水材料   
     計算涂膜防水材料用量，首先應(yīng)確定各種材料每平方米用量。當(dāng)無資料可查閱時，則應(yīng)按下式進行計算：   
    單位面積涂料用量（kg/ m2）=[密度（kg/ m3）/含固量] ×涂膜厚度（m）   
    [例1]**非焦油聚氨酯防水涂料的密度約1200 kg/ m3，含固量94%，涂膜設(shè)計厚度2mm，求單位面積涂料用量。   
    解：   
    （密度/含固量）×厚度=（1200/0.94）×0.002=2.55（kg/ m2）   
    在求得單位面積涂料用量后，再計算涂料總用量，即：   
    防水涂料用量（kg）=防水面積（m2）×單方用量（kg/ m2）+損耗（一般為用量的2%~3%）   
（2）防水卷材   
     1）卷材用量（m2）：為卷材防水面積、附加層面積、卷材搭接面積和卷材損耗四部分組成卷材的總用量。   
     卷材防水層面積按施工圖紙進行計算，或從工地現(xiàn)場實測所得。   
     附加層面積是根據(jù)規(guī)范或設(shè)計的要求，把需要加強的陰陽轉(zhuǎn)角和特殊部位逐一計算用料面積后進行匯總。   
     卷材塔接面積（m2）按下式計算：   
     卷材搭接面積（m2）=卷材防水層面積（m2）×卷材搭接比例（%）   


     由于施工規(guī)范規(guī)定了卷材施工的長短邊搭接寬度，但不同種類或不同廠家生產(chǎn)的卷材規(guī)格不盡相同，因此各類卷材的施工搭接用量也不相同。卷材搭接面積在工程中的所占比例可利用單幅卷材進行推算：   
     卷材搭接比例（%）=[單幅卷材搭接面積（m2）÷單幅卷材面積（m2）]×100   
     [例2]**某地下防水工程采用4mm厚改性瀝青防水卷材作整體防水層，卷材幅寬1m，卷材長度10m，施工要求長邊搭接100mm，短邊搭接150mm。試計算卷材搭接用量占防水層面積的比例。   
     解：列出計算簡圖(尺寸單位：mm)。   


     單幅卷材面積為：     1.00×10.00=10.00（m2）   
     單幅卷材搭接面積為： 0.10×10.00+(1.00-0.10)×0.15=1.135（m2）   
     則卷材搭接比例為：   （1.135÷10.00）×100.00=11.35(%)。   
        
     2）基層處理劑（kg）：為防水工程量×單方用量+損耗。   
     3）膠粘劑（kg）：為粘貼面積×單方用量+損耗。   
（3）增強材料   
     有的涂膜防水材料，需采用玻纖、無紡布等胎體材料增強，其用量（m2）計算可參照防水卷材計算方法。   
（4）嵌縫密封材料   
     1）密封材料（kg）：為縫隙的嵌填總體積×材料密度+損耗。   
     2）襯墊材料（m）：為縫隙長度+損耗。   
（5）防水劑類   
     防水劑用量（kg）為混凝土（砂漿）體積×單方水泥用量×摻入百分比+損耗。   
二、建筑防水工程預(yù)（結(jié)）算造價的組成   
     建筑防水工程預(yù)（結(jié)）算造價，由工程直接費、綜合費、利潤、稅金四個部分組成。   
    （1）、直 接 費   


     直接費由定額直接費（由定額人工費、定額材料費、定額機械費及定額其他材料費）及工程人工、材料價差組成，定額直接費與直接費的關(guān)系   
     如下公式示：   
     直接費=定額直接費+工程人工、材料價差。   
     1、定額直接費   
     定額直接費，是指按照本定額規(guī)定計算的人工、材料、施工機械使用費之和。在實際操作中，可表述為：   
     定額直接費=∑（分項工程量×相應(yīng)預(yù)算定額單價）；   
     2、工程人工、材料價差   
     工程人工、材料價差，是指各市定期發(fā)布的文件價格（動態(tài)工資單價、材料預(yù)結(jié)算價格）與本定額的價格之差。即：   
     人工價差=定額綜合人工工日數(shù)×（各市定期發(fā)布的動態(tài)工資單價-定額工資單價18.50元/工日）   
     材料價差=各市定期發(fā)布的材料預(yù)結(jié)算價格-定額材料預(yù)算價格。   
    （2）、綜 合 費   
     我市現(xiàn)行的工程綜合費是由現(xiàn)場管理費、其他直接費和間接費以及其他可能發(fā)生的費用綜合而成（計算基礎(chǔ)為定額直接費）。   
     1、現(xiàn)場管理費，是由臨時設(shè)施費及現(xiàn)場經(jīng)費組成；   
     2、其他直接費，是指工程水電費、二次搬運費、中小型機械使用費、生產(chǎn)工具使用費、檢驗試驗費以及竣工清理費、排污費等費用；   
     3、間接費以及其他可能發(fā)生的費用，是指職工福利基金、職工教育經(jīng)費、勞動保護費、勞動保險費、業(yè)務(wù)招待費、住房公積金等費用。   
    （3）、利潤及稅金   
     1、利潤是按規(guī)定計入工程造價的利潤。   
     2、稅金是按規(guī)定計入工程造價的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅及教育附加稅，工程稅金是以直接費、綜合費（含社會勞保費用）、利潤三項費用之和為基數(shù)計算的。   
     含稅工程造價=（直接費+綜合費+利潤+按規(guī)定允許按實計算的費用）×（1+稅率）   
三、建筑防水工程預(yù)（結(jié)）算的編制方法   
    （1）、編 制 程 序   
     搜集基礎(chǔ)資料→熟悉資料→計算工程量→整理填寫工程預(yù)算書及工料分析表→查套定額單價及工料單位含量→計算工料費合價及工料合計用量→豎向合計費用及工料量→查列取費標(biāo)準(zhǔn)并計算取費→匯總預(yù)（結(jié)）算總價及工料總量→編寫說明→填寫預(yù)（結(jié)）算書→裝訂簽字蓋章。   
編制設(shè)計變更增減帳→竣工調(diào)價→調(diào)整材料價差→調(diào)整預(yù)（結(jié)）算造價→竣工決算書。   
    （2）、編 制 方 法   


     1、搜集基礎(chǔ)資料   
     一般需要基礎(chǔ)資料如下：   
     （1）施工合同或協(xié)議書；   
     （2）土建施工圖及通用圖集；   
     （3）施工組織設(shè)計或施工方案；   
     （4）當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)定額、材料預(yù)算價格、取費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定；   
     （5）有關(guān)防水工程規(guī)范、規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)。   
     2、熟悉圖紙資料   
     搞清設(shè)計意圖對工程中各防水部位的防水材料及作法，摸清楚承包方式及現(xiàn)場實際情況，與甲方商定使用定額，取費標(biāo)準(zhǔn)并掌握其應(yīng)用。   
     3、計算工程量   
     工程量是編制預(yù)（結(jié)）算及分析工料的基礎(chǔ)，應(yīng)認(rèn)真對待，并注意做到：   
     （1）搞清所采用的定額對防水工程工程量的計算規(guī)定、計算規(guī)則及計量單位，并與定額要求口徑一致。   
     防水工程一般以面積平方米為單位計量，即長×寬。但對面積的計算，各地區(qū)定額規(guī)定不一定統(tǒng)一，本定額對防水工程工程量計算規(guī)則如下：   
     1）剛性防水   
     建筑物地面防水、防潮層，按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積，不扣除柱垛、間壁墻、煙囪及0.3 m2孔洞所占的面積。   
     建筑物墻基防水、防潮層、外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度，以平方米。   
與墻聯(lián)接處垂直面需做防水層時，高度在50cm以內(nèi)按展開面積計算并入平面工程量，高度超過50cm時，按立面防水層計算。   
     2）柔性防水   
     按實鋪面積計算，但不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞面積。平面與立面交接處，其上卷高度大于500mm時，按立面防水層計算。   
     防水卷材的附加層、接縫、收頭、冷底子油的人工材料均已計入定額內(nèi)，不另計算。   
     坡屋面、拱形屋面工程量，按平屋面計算，并乘以屋面坡度系數(shù)（此系數(shù)有表格可查）。   
     （2）要按圖紙注明層次、部位、軸線等一一列式。如地下室底板、墻面、首層男廁、女廁、洗浴間、平屋面、挑檐等。   
     （3）應(yīng)防止重復(fù)計算或漏算，依次由下而上，由左而右進行計算。   
     （4）工程量計算采用《工程量計算表》（表1-4）。   

     4、整理填寫工程預(yù)算表及工料分析表。將計算的工程量，按定額口徑分類合并填寫相應(yīng)的表格項目（表1-2、1-3）。   
     5、查套定額單價及工料單位含量。凡是口徑對口的項目，要將定額上的內(nèi)容逐項套列在表上，如定額編號、工料單價、其中人工費單價、工日定額/單方、材料定額/單方等。如定額不對口徑的項目，要進行換算或進行編制補充定額，并將補充定額附在預(yù)（結(jié)）算。   
     6、計算合計費用、合計工日、合計材料。定額查套、補充后，即可計算工料合價，其中人工費合價以及工日量、材料量。定額工料量與工程量之乘積，即為工料合價；工料單位含量分別與工程量之乘積，即為工、料合計量。   
查套定額及合計量的計算，是一項細致繁雜的工作，又是反映預(yù)（結(jié)）算準(zhǔn)確與否的基礎(chǔ)，編制人員必須認(rèn)真細致地做好每一步工作。   
     7、豎向合計費用及工料量。 

  
     （1）豎向合計工料量，即工程總用工、用料，是提供施工企業(yè)組織勞動力、備料及經(jīng)濟核算的依據(jù)。   
     （2）豎向合計工料費，是該工程的定額直接費，是計算取費及其他費用的基礎(chǔ)。   
     8、查列取費標(biāo)準(zhǔn)并計算取費   
     （1）預(yù)（結(jié)）算計費程序   
          1）工程名稱：建筑工程（包工包料）；   
          2）工程類別：（一、二、三、四）；   
          3）計算基礎(chǔ)：定額直接費；   
          4）省綜合費率：[定額直接費]×[相應(yīng)工程類別費率]；   
          5）廣州市補費率合計：[定額直接費]×[相應(yīng)工程類別費率]；   
          6）工資價差：[按時期文件工資單價-18.5(元/工日)] ×[定額人工消耗工日量];   
          7）其他材料價差：[定額直接費]×[按時期文件規(guī)定的費率]；   
          8）主要材料價差：抽料計算；   
          9）利潤：[前第三項至第八項之和] ×[相應(yīng)工程類別費率]；   
          10）預(yù)算包干費：由雙方議定；   
          11）各項獨立費累加；   
          12）稅金：[前第三項至第十一項之和] ×[相應(yīng)工程類別費率]；   
          13）工程造價：前所有項目累加。   
     （2）造價中的個別費用，如建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌基金等，按建委各時期文件規(guī)定進行計算，可不納入預(yù)（結(jié)）算書中而在合同中列明。   
四、建筑防水工程預(yù)（結(jié)）算編制舉例   
     [例3]**居民住宅樓屋面，采用非焦油聚氨酯防水涂料防水，非焦油聚氨酯防水層為2mm厚，涂刷防水涂料至周邊女兒墻反上250mm高為止，防水層面覆25 mm厚水泥砂保護層，并設(shè)置分格縫，具體如下圖所示。