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房屋補(bǔ)漏維修常識(shí)及要點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間:2014-08-09
   屋面防水工程的節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造是防水工程的重要部份,屋面發(fā)生滲漏往往出自上述部位,除去施工影響因素以外,做好各項(xiàng)細(xì)部構(gòu)造處理及有關(guān)技術(shù)設(shè)計(jì)尤為重要。


    1 節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造
    屋面防水工程節(jié)點(diǎn)一般多而復(fù)雜。不同的構(gòu)造、形式和材料,設(shè)計(jì)不盡相同。眾多的節(jié)點(diǎn)包括:屋面檐口、天溝、水落口、泛水、壓頂以及防水工程的變形縫、分格縫、穿過防水層管道、預(yù)埋件、出入孔、施工縫、地漏和防水層的收頭等等。

    (1)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)的原則
    a、全面考慮結(jié)構(gòu)變形,溫差變形,干縮變形、振動(dòng)諸因素,節(jié)點(diǎn)設(shè)防上應(yīng)增設(shè)附加層,以適應(yīng)基層的變形。在構(gòu)造防水層的鋪設(shè)上以空鋪法為宜,在選材上可用高彈性、高延伸材料做相應(yīng)處理。
    b、采用柔性密封、防排結(jié)合,材料與構(gòu)造防水相結(jié)合的做法。
    c、節(jié)點(diǎn)應(yīng)以卷材、涂料、密封、剛性防水材料等互補(bǔ)的多道設(shè)防進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)。
    d、考慮整體設(shè)防能力。重點(diǎn)是防水耐用年限。為此,節(jié)點(diǎn)上使用的材料其性能指標(biāo)均應(yīng)高于其他部位,特別是耐老化性能要好。
    此外,由于每棟建筑不一定全部相同,尚需進(jìn)行個(gè)別設(shè)計(jì),這時(shí)節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)應(yīng)有靈活性,即參考設(shè)計(jì)原則與標(biāo)準(zhǔn)大樣并結(jié)合具體情況而設(shè)計(jì),不宜統(tǒng)一套用標(biāo)準(zhǔn)圖。
    (2)主要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)
    依據(jù)國(guó)標(biāo)GB50207-94 (屋面工程技術(shù)規(guī)范)的要求,主要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的設(shè)計(jì)如下。
    a、檐口
    無(wú)組織排水檐口分預(yù)制型與整體現(xiàn)澆型。檐口的收頭使用密封材料嵌固的居多。設(shè)計(jì)處理:在檐口端部留有凹槽,收頭壓入槽內(nèi)固定,密封材料封嚴(yán),上面還可用水泥砂漿抹壓。
    b、檐溝、夭溝
    檐溝、天溝設(shè)計(jì)應(yīng)以確定排水坡度為主。另外,對(duì)易于發(fā)生變形裂縫處,如天溝、檐溝與屋面交接處增置附加層且空鋪,空鋪寬度應(yīng)為200mm。對(duì)外檐封口的防水層應(yīng)收頭固定密封,上面用水泥砂漿抹壓。 
    C、水落口、地漏
    水落口設(shè)計(jì)要選擇與防水材料相適應(yīng)的水落口配件及水落口管徑。在水落口與基層交接處留有凹槽,密封材料嵌固。對(duì)水落口的標(biāo)高與坡度要合理確定,一般水落口四周500mm范圍內(nèi)排水坡度不小于5%。防水材料選用涂料為宜,做成無(wú)接縫的整體涂膜,并鋪設(shè)附加層和防水層
    d、泛水收頭
    泛水處理失誤是滲漏原因之一,目前改進(jìn)的做法有三種:
    (1)磚砌女兒墻泛水不高時(shí),卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下,壓頂應(yīng)做防水處理。
    (2)墻身為磚墻時(shí),留凹槽,不做挑檐。以往挑檐常發(fā)生開裂,導(dǎo)致滲水防水層背后流入室內(nèi)。現(xiàn)行設(shè)計(jì),防水層端頭入槽固定密封,凹槽距屋面找平層最低高度不應(yīng)小于250mm,凹槽的上部墻體也應(yīng)做防水處理。
    (3)墻體為混凝土?xí)r,卷材的收頭可用金屬壓條釘壓,并有密封材料嵌固。
    e、壓頂
    以往壓頂設(shè)計(jì)多是砌磚抹水泥砂漿、或預(yù)制混凝土塊、現(xiàn)澆混凝土壓頂做法。但時(shí)有干縮、開裂而發(fā)生滲漏現(xiàn)象。為此,目前已改用金屬壓頂或采用合成高分子卷材壓頂處理,以期提高壓頂設(shè)防。
    f、變形縫
    分一般變形縫及高低跨變形縫。變形縫設(shè)計(jì):縫內(nèi)宜填充泡沫塑料或?yàn)r青麻絲,上部填放襯墊材料,并用高延伸、高強(qiáng)度卷材封蓋。頂部應(yīng)加扣混凝土蓋板或金屬壓蓋。


    過去有高低跨變形縫挑檐的做法,但作業(yè)難度大,現(xiàn)亦改為卷材密封處理,并有金屬覆蓋板做外保護(hù)。
    g、穿過防水層管道
    穿管多種多樣,包括伸出屋面排汽管道、穿過衛(wèi)生間管道、穿過地下室和蓄水池穿墻管道等等。為防止混凝土干縮與管周脫開裂縫而導(dǎo)致滲漏,設(shè)計(jì)時(shí)須在管道四周與混凝土間留有凹槽,一般20 X 20(mm),填嵌密封材料,并將管根部墊高,做成1/10排水坡,以利排水,然后做防水層。伸出屋面防水層管道還要求防水層與管道綁扎牢固,再以密封膏密封。地下室、蓄水池和衛(wèi)生間采用套管防水處理,即澆灌混凝土?xí)r先預(yù)埋套管,并焊有幾道止水片,當(dāng)管道通過套管后,兩端用密封材料填嵌。
    h、出入口
    有水平式及垂直式出入口。水平式出入口多為開門的水平出入,對(duì)出入口防水層收頭應(yīng)壓在混凝土踏步下,防水層的泛水應(yīng)設(shè)護(hù)墻。屋面垂直出入口防水層收頭應(yīng)壓在混凝土壓頂圈下。
    i、分格縫
    常見分格縫有結(jié)構(gòu)層、找平層、剛性防水層分格縫。分格縫防水處理可以密封材料嵌填、空鋪卷材、或蓋瓦處理。一般嵌填密封的縫寬最大不超過40mm,最小不低于l0mm。外露式分格縫要另加設(shè)保護(hù)層。
    j、施工縫
    防水混凝土一般不準(zhǔn)留置施工縫。在地下建筑、貯水池等工程可留水平施工縫于立墻。施工縫分構(gòu)造施工和材料止水施工縫,這里不過多敘述。
    2 排汽屋面、隔汽層、脫離、剝離等方面的設(shè)計(jì)
    (1)排汽屋面
    排汽屋面又稱“呼吸屋面”。由于保溫層、找平層含水量過大或遇雨浸泡不干,而上面又必須鋪設(shè)防水層時(shí),易造成保溫層失效或防水層起鼓,影響質(zhì)量。因此,屋面應(yīng)考慮做成排汽屋面。
    排汽屋面的設(shè)計(jì)是在保溫層中留置縱橫相通的槽或埋置打孔細(xì)管,并于交叉處設(shè)置豎向排汽孔(管),使水份蒸發(fā)后的氣體能順利排入大氣。
    留槽形成的排汽道為20~40mm,排汽管徑為§25,并與找平層分格縫相重合。
    排汽道間距宜為6m,縱橫設(shè)置,屋面面積每36

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