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現(xiàn)在大多住戶采用的都是鋁合金門窗，由于安裝的時候沒有做防水層或者沒有做好勾縫防水，造成了日后的窗框周邊滲漏。遇到大雨時，整個陽臺或者房間就會積滿水，對家庭生活造成極大困擾。下面由廣州銀林防水補(bǔ)漏工程部詳細(xì)分析下窗框周邊滲漏原因分析及治理方法。

　　一、造成涂料飾面外墻局部滲漏，有如下原因： 

　　(一)設(shè)計原因 

　　防水結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，考慮不全面，如：板縫接縫部位設(shè)計不當(dāng)；窗安排結(jié)構(gòu)不合埋，不具備防水功能的外墻未設(shè)計防水措施等。 

　　(二)材料原因 

　　1、選材不當(dāng)，材料脫落。 

　　2、防水密封材料老化、脫落。 

　　3、鋼筋混凝土外墻受濕度變化及硬化收縮影響，出現(xiàn)裂縫。 

　　(三)施工原因 

　　1、外墻防水層未按有關(guān)要求施工。 

　　2、防水構(gòu)造在施工時被破壞。 

　　二、治理方法： 

　　1、采用電動機(jī)具擴(kuò)縫，形成深度３-１０mm、寬度３-５mm的“Ｖ”形槽。 

　　2、在“Ｖ”形槽內(nèi)嵌填了彈性密封材料。 

　　3、涂刷二道與原裝飾材料相匹配的彈性涂料。 

　　4、質(zhì)量檢驗。要求防水層粘結(jié)牢固,無翹邊、開裂現(xiàn)象，經(jīng)試水檢查無滲漏。 

　　三、造成涂料飾面外墻大面積滲漏，有如下原因： 

　　(一)設(shè)計原因 墻體結(jié)構(gòu)設(shè)計缺陷。 

　　(二)材料原因 

　　1、墻體材料選擇不當(dāng)，大面積開裂。 

　　2、防水密封材料老化、龜裂。 

　　(三)治理方法： 

　　(1)仔細(xì)查找墻體裂縫，對大于1mm的裂縫采用電動機(jī)具沿裂縫方向擴(kuò)縫，形成深度為3-10mm, 寬度為3-5mm的“Ｖ”型槽。 

　　(2)用電動鋼刷打磨機(jī)打磨墻體，將墻面的附著物、剝離層打磨掉，確保基層干凈，使涂層很好地粘結(jié)于基層，以防止剝離、脫落。 

　　(3)基層清理干凈后，涂刷封底涂料，以確保飾面涂料與基層的粘結(jié)強(qiáng)度。 

　　(4)采用彈性密封材料嵌填“Ｖ”型槽，要求該彈性密封材料與基層粘結(jié)牢固，外觀密實、飽滿、無氣泡。 

　　(5)待彈性密封材料充分固化后，涂刷第一道彈性防水涂料，待第一道涂料指干后再涂第二道，要求均勻到位，無漏涂、掛流現(xiàn)象，可采用滾涂或刷涂方式。 

　　(6)滾涂二道罩面涂料，要求蓋底飽滿、色澤均勻。 

　　(7)質(zhì)量檢驗。要求防水層粘結(jié)牢固,無翹邊、開裂現(xiàn)象，經(jīng)試水檢查無滲漏。