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房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程（行業(yè)標準） 

1總則 

1.0.1 為提高房屋滲漏修繕工程技術(shù)水平,保證修繕質(zhì)量,有效地治理房屋滲漏,制訂本規(guī)程。 

1.0.2 本規(guī)程適用于屋面、墻體、廁浴間及地下室滲漏修繕工程。 

1.0.3 治理房屋滲漏的修繕措施應(yīng)做到安全可靠,技術(shù)先進,經(jīng)濟合理。 

1.0.4 選用防水材料必須符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定； 進場材料應(yīng)有試驗報告,經(jīng)檢驗合格,方可使用。 

1.0.5 房屋滲漏修繕施工除應(yīng)符合本規(guī)程要求外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定。 

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2 屋面滲漏修繕工程 

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2.1 一般規(guī)定 

2.1.1 本章適用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面和剛性防水屋面滲漏修繕工程。 

2.1.2 屋面滲漏修繕工程應(yīng)根據(jù)房屋防水等級、使用要求、滲漏現(xiàn)象及部位,查清滲漏原因,找準漏點,制定修繕方案。 

2.1.3 滲漏修繕工程基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定: 

2.1.3.1 清除基層酥松、起砂及凸起物,表面平整、牢固、密實,基層干燥。 

2.1.3.2 基層與伸出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、煙囪、管道等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（檐口、天溝、水落口等），均應(yīng)做成圓弧。內(nèi)排水的水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，呈凹坑。 

2.1.3.3 剛性防水屋面結(jié)構(gòu)層的裝配式鋼筋混凝土板板端應(yīng)修整、清理，應(yīng)用水泥砂漿或細石混凝土灌縫，縫內(nèi)設(shè)置背襯材料并嵌填密封材料進行密封處理。 

2.1.4 修繕屋面保溫層宜采用自然晾曬或加熱烘烤干燥。原保溫層需鏟除重做時，基層應(yīng)清理干凈、平整、干燥。鋪設(shè)保溫層應(yīng)平整，留出排水坡度。 

2.1.5 選用的防水材料，其材性應(yīng)與原防水層相溶，耐用年限應(yīng)相匹配，可采用多種防水材料復(fù)合使用。 

2.1.6 雨期修繕施工應(yīng)做好防雨遮蓋和排水措施，冬期施工應(yīng)采取防凍保溫措施。 

2.1.7 修繕工程施工應(yīng)嚴格按工藝程序進行,每道工序完成后，必須經(jīng)檢驗合格方可進入下道工序。 

2．2卷材防水屋面 

2.2.1 卷材屋面滲漏修繕施工，應(yīng)先檢查并確定防水層平面、立面卷材面產(chǎn)生的?裂縫、空鼓、流淌、翹邊、龜裂、斷離、張口及破損的范圍；檢查并找準檐口、天溝、女兒墻、屋脊、水落口、變形縫、陰陽角（轉(zhuǎn)角）、伸出屋面管道等防水層泛水構(gòu)造滲漏的現(xiàn)象、原因和位置。 

2.2.2 選用材料應(yīng)依據(jù)屋面防水設(shè)防要求、建筑結(jié)構(gòu)特點、滲漏部位及施工條件，宜按附錄A的要求采用相適應(yīng)的、具有良好材質(zhì)的材料。 

2.2.3 修繕工程施工過程中，應(yīng)對完好及已完成部位防水層采取保護措施，嚴禁損傷防水層。 

2.2.4 卷材防水層開裂維修應(yīng)符合下列規(guī)定： 

2.2.4.1 有規(guī)則裂縫，宜在縫內(nèi)嵌填密封材料，縫上單邊點粘寬度不應(yīng)小于100mm卷材隔離層，面層應(yīng)用寬度大于300mm卷材鋪貼覆蓋，其與原防水層有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm。嵌填密封材料前，應(yīng)先清除縫內(nèi)雜物及裂縫兩側(cè)面層浮灰，并噴、涂基層處理劑。 

采用密封材料維修裂縫，應(yīng)清除裂縫寬50mm范圍卷材，沿縫剔成寬20～40mm,深為寬度的0.5～0.7倍的縫槽，清理干凈后噴、涂基層處理劑并設(shè)置背襯材料，縫內(nèi)嵌填密封材料且超出縫兩側(cè)不應(yīng)小于30mm，高出屋面不應(yīng)小于3mm,表面應(yīng)呈弧形。

采用防水涂料維修裂縫,應(yīng)沿裂縫清理面層浮灰、雜物,鋪設(shè)兩層帶有胎體增強材料的涂膜防水層，其寬度不應(yīng)小于300mm，宜在裂縫與防水層之間設(shè)置寬度為100mm隔離層，接縫處應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴。 

2.2.4.2 無規(guī)則裂縫，宜沿裂縫鋪貼寬度不應(yīng)小于250mm卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強材料的涂膜防水層。維修前，應(yīng)將裂縫處面層浮灰和雜物清除干凈，滿粘滿涂，貼實封嚴。 

2.2.5 卷材防水層起鼓維修應(yīng)符合下列規(guī)定： 

2.2.5.1 直徑小于或等于300nm的鼓泡維修，可采用割破鼓泡或鉆眼的方法，排出泡內(nèi)氣體，使卷材復(fù)平。在鼓泡范圍面層上部鋪貼一層卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強材料涂膜防水層，其外露邊緣應(yīng)封嚴。 

2.2.5.2 直徑在30mm以上的鼓泡維修，可按斜十字形將鼓泡切割，翻開晾干，清除原有膠粘材料，將切割翻開部分的卷材防水層重新分片按屋面流水方向粘貼，并在面上增鋪一層卷材（其邊長應(yīng)比開刀范圍大 100mm），將切割翻開部分卷材的上片壓貼，粘牢封嚴。 

如采取割除起鼓部位卷材重新鋪貼卷材時，應(yīng)分片與周邊搭接密實，并在面上增鋪貼一層卷材（大于割除范圍四邊100mm），粘牢貼實。 

2.2.6 防水層流淌維修應(yīng)符合下列規(guī)定： 

2.2.6.1 防水層出現(xiàn)大面積的折皺、卷材拉開脫空、搭接錯動，應(yīng)將折皺、脫空卷材切除，修整找平層，用耐熱性相適應(yīng)的卷材維修。卷材鋪貼宜垂直屋脊，避免卷材短邊搭接。 

2.2.6.2 卷材脫空、聳肩部位，應(yīng)切開脫空卷材,清除原有膠粘材料及雜物、將切開的下部卷材重新粘貼，增鋪一層卷材壓蓋下部卷材，將上部卷材覆蓋，與新鋪卷材搭接不應(yīng)小于150mm，壓實封嚴。 

2.2.6.3 卷材折皺、成團部位，應(yīng)切除折皺、成團卷材，清除原有膠粘材料及基層污物。應(yīng)用卷材重新鋪貼并壓人原防水層卷材150mm，搭接處應(yīng)壓實封嚴。 

2.2.7 防水層出現(xiàn)龜裂、收縮、腐爛、發(fā)脆等現(xiàn)象，應(yīng)鏟除破損部分卷材，、清理面層后，用卷材補貼治理。卷材搭接外露邊緣應(yīng)用膠粘劑或密封材料抹成斜面，壓實封嚴。 

2.2.8 天溝、檐溝、泛水部位卷材開裂維修，應(yīng)清除破損卷材及膠結(jié)材料,在裂縫內(nèi)嵌填密封材料，縫上鋪設(shè)卷材附加層或帶有胎體增強材料的涂膜附加層，面層貼蓋的卷材應(yīng)封嚴。 

2.2.9 女兒墻、山墻等高出屋面結(jié)構(gòu)與屋面基層的連接處卷材開裂，應(yīng)將裂縫處清理干凈，縫內(nèi)嵌填密封材料，上面鋪貼卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強材料涂膜防水層并壓人立面卷材下面，封嚴搭接縫。 

2.2.9.1 磚墻泛水處收頭卷材張口、脫落，應(yīng)清除原有膠粘材料及密封材料，重新貼實卷材，卷材收頭壓人凹槽內(nèi)固定，上部覆蓋一層卷材并將卷材收頭壓人凹糟內(nèi)固定密封。 

壓頂砂漿開裂、剝落，應(yīng)剔除后鋪設(shè)1：2.5水泥砂漿或C20細石混凝土，重做防水處理； 

采用預(yù)制混凝土壓頂時,應(yīng)將收頭卷材鋪設(shè)在壓頂下，并做好防水處理。 

2.2.9.2 混凝土墻體泛水處收頭卷材張口、脫落，應(yīng)將卷材收頭端部裁齊，用壓條釘壓固定，密封材料封嚴。 

2.2.10 水落口防水構(gòu)造滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定: 

2.2.10.1 水落口上部墻體卷材收頭處張口、脫落，應(yīng)按本規(guī)程第2.2.9.2款規(guī)定處理。 

2.2.10.2 水落口與基層接觸處出現(xiàn)滲漏,應(yīng)將接觸處凹槽清除干凈,重新嵌填密封材料，上面增鋪一層卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強材料的涂膜防水層，將原防水層卷材覆蓋封嚴。